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        西安市物價局發文 部分物業服務價格將放開

        瀏覽次數: 日期:2015年2月4日 09:58

        西安市物價局網站近日發文稱,從120日起,西安市將對物業管理區域內停車服務收費實行市場調節價,對非保障性住房、辦公用房物業服務收費實行市場調節價。

        今天下午西安市物價局網站發文稱,從120日起,西安市將對物業管理區域內停車服務收費實行市場調節價,對非保障性住房、辦公用房物業服務收費實行市場調節價。西安市物價局要求,各物業服務企業、停車服務企業要明碼標價,公示收費標準,一旦發現串通漲價、價格欺詐等不正當價格行為,將會依法查處。

        西安市物價局稱,為了貫徹落實《陜西省物價局關于轉發國家發展改革委放開部分服務價格意見的通知》,西安市物業服務價格的有關事項也有所調整。首先,物業管理區域內停車服務收費實行市場調節價。物業服務企業或停車服務企業接受委托,按照停車服務合同約定,向業主或使用人提供停車場地、設施以及停車秩序管理服務所收取的費用。對停車服務收費放開后物業服務企業或停車服務企業的價格行為規范另文下發。

        其次,非保障性住房、辦公用房物業服務收費實行市場調節價。物業服務企業接受業主的委托,按照物業服務合同約定,對非保障性住房、辦公用房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動等向業主收取的費用。

        同時,保障性住房、房改房、老舊住宅小區和普通住宅前期物業管理服務收費實行政府指導價,取消價格備案和核發《經營性服務收費證》。其他相關規定暫按《西安市物價局西安市住房保障和房屋管理局關于轉發陜西省物業服務收費管理實施辦法的通知》(市物發〔2014147)文件執行。市級價格主管部門將會同市住房保障和房屋管理局適時出臺實行政府指導價的物業收費管理實施細則。保障性住房、房改房、老舊住宅由房屋管理部門界定。

        西安市物價局要求各物業服務企業、停車服務企業要嚴格遵守《價格法》等法律法規,守法誠信經營,為消費者等提供質量合格、價格合理的服務;嚴格執行明碼標價制度,無論是放開價格還是政府指導價格,都要在經營場所醒目位置公示物業服務項目、物業服務標準、物業服務收費、車位租賃費、停車服務收費和投訴舉報電話等信息;不得利用優勢地位,強制服務、強制收費,或只收費不服務、少服務多收費;不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

        各區縣價格部門要嚴格按照國家、省、市的要求,依法加強對放開價格的監管,堅決依法查處串通漲價、價格欺詐等不正當價格行為,維護正常市場價格秩序,保持價格水平基本穩定,保障市場主體合法權益。同時,還要了解市場的反應,發現異常情況及時上報。據悉,實行市場調節價的物業服務價格自2015120日起執行,相關物業服務企業應及時到價格部門辦理《經營性服務收費證》注銷手續。

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